売買の仲介について

仲介物件を売買するにあたって

不動産の物件を探す時に沢山ある物件の中から家を探す時、一般の方が自分ひとりで条件に合うものを見つけることは、なかなか困難です。
そこで、不動産業者に依頼に行き、条件に合う物件を探してもらい、良い物件があれば紹介してもらいます。ただし、その時の仲介業務とは物件の紹介だけでなく、以下のような内容が含まれます。


買主への仲介業務の主な内容

1．売主が、取引する不動産の所有の権利を持っているかの確認
2．売買条件の調整、及び売買金額の交渉
3．重要事項説明書の作成、および記名捺印
4．売買契約書の作成と記名捺印、およびその記録と保管
5．引渡し・代金決済の際、履行状況が売買契約内容通りかどうかの確認
6．万一買主に損害があった場合の保証

上記のように、仲介業務の内容は多岐にわたり、非常に複雑です。
不動産の売買の仲介をする際には宅地建物取引主任者の免許が必要となります。

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